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Verkaufserfolg ist kein Zufall!
Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer…
Beim Immobilienverkauf gibt es viele Dinge zu beachten.
Von der Preisfindung über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zum Thema, ob Sie auch pünktlich Ihr Geld erhalten.
Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie lieber in professionelle Hände
und geben Sie uns den Alleinauftrag. So verpflichten wir uns als Immobilienmakler, Ihre Immobilie zu bewerben und schnellstmöglich zu vermitteln. Dabei stehen wir stets mit Ihnen im engen Kontakt.
Anpassungen der Verkaufsstrategie erfolgen ebenso erst nach Rücksprache wie Änderungen in der Preisgestaltung.
Wir freuen uns, auch Sie bald als Kunden betreuen zu dürfen, denn Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens und Verkaufserfolg ist kein Zufall.
„Warum ein Immobilienmakler, das kann ich doch alleine!“
Das geht sicher. Dazu drei Beispiele:
Schon lange wohnen Sie in Ihrem Haus. Sie kennen jeden Winkel und haben ständig investiert. Dementsprechend setzen Sie den Preis fest.
Aber ist dieser Preis realistisch für Ihre Immobilie? Haben Sie alle objektiven Fakten in die Preisfindung einfließen lassen?
Anhand objektiver Fakten ermitteln wir den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Für einen schnellen Verkauf und den bestmöglichen Verkaufspreis.
Sie inserieren Ihr Objekt und vereinbaren erste Besichtigungstermine. Woher wissen Sie, wer kommt? Sie haben die Interessenten nicht geprüft. Vielleicht möchte ein Interessent kaufen, vielleicht möchte er Ihr Objekt aber auch aus anderen Gründen besichtigen.
Als Ihr Partner selektieren wir die Interessenten nach unterschiedlichen Kriterien. Dabei spielen Faktoren eine Rolle, wie z. B. Bonitätsprüfungen, Verdienstnachweise, u. v. m.
Unsere Erfahrung ist bei der Auswahl potentieller Käufer ein zusätzliches, wichtiges Kriterium.
Wie geht es weiter, wenn Sie einen Interessenten haben? Bis zur notariellen Beurkundung können Sie nicht sicher sein, dass dieser Interessent Ihre Immobilie wirklich kauft und Sie Ihr Geld erhalten. Sie haben keine Finanzierungsbestätigung oder gar eine Kaufabsichtserklärung.
Wir sorgen für Sicherheit und unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses.
Das können Sie von uns erwarten…
Ein Auszug unserer Leistungen
Wer kommt als Käufer für Ihre Immobilie in Frage und welcher Personenkreis bietet die besten Chancen, das Objekt in Ihrem Preissegment zu verkaufen? Familien, Senioren oder Singles?
Wir erreichen die passende Zielgruppe und ermitteln Kaufkraft und Bonität des Käuferkreises.
Ein „gefühlter“ Verkaufspreis entspricht oftmals nicht dem tatsächlichen Marktwert einer Immobilie. Ein realistischer Marktwert für Ihre Immobilie ergibt sich z. B. aus folgenden Fakten:
• Wie ist die aktuelle Marktsituation?
• Was machen die Mitbewerber?
• Wie ist das derzeitige Käuferverhalten?
• Wieviel Zeit habe ich zum Verkauf?
In Kombination mit unserer langjährigen Erfahrung können wir so den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie exakt ermitteln und diese marktgerecht positionieren.
Am Anfang steht die Ermittlung aller wichtigen Daten für Ihre Immobilie.
Dazu gehören nicht nur die reinen Objektdaten, wie z. B. Größe und Grundrisse, sondern auch Grundbucheinträge, Nebenkostenabrechnungen, Beleihungsunterlagen, u. v. m.
So schaffen wir die optimale Grundlage für den Verkauf.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines Energieausweises.
Am Anfang steht die Ermittlung aller wichtigen Daten für Ihre Immobilie.
Auf Wunsch hauchen wir Ihrer Immobilie mit Möbeln, Licht und Deko Leben ein und bereiten sie damit perfekt für die Besichtigung vor.
So lässt sich Ihre Immobilie schneller und hochpreisiger verkaufen!
Menschen sind visuell. Fotos vermitteln einem potentiellen Käufer einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie – und dieser ist entscheidend! Innerhalb weniger Sekunden trifft ein Interessent die Entscheidung, ob das Haus oder die Wohnung in Frage kommt und ob er sich weiter über die Immobilie informieren möchte oder nicht.
Wir setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene und kümmern uns um die Erstellung hochwertiger Fotos, die „Lust auf Mehr“ erzeugen.
Das Exposé ist nach wie vor eines der wichtigsten Instrumente beim Verkauf einer Immobilie. Interessenten haben gerne „etwas in der Hand“, um sich ausgiebig mit einem Objekt beschäftigen zu können. Sie sehen, die Vorarbeit ist wichtig, um ein aussagekräftiges und verkaufsförderndes Exposé erstellen zu können.
Ein individuelles Design runden die gedruckte Broschüre für Ihre Immobilie ab. So kann jeder Interessent sich in aller Ruhe informieren und sich von den Qualitäten Ihrer Immobilie überzeugen!
Im Rahmen der vorangegangenen Zielgruppenanalyse ermitteln wir, welches Medium die besten Verkaufschancen verspricht und legen besonderen Wert darauf, dieses Medium effektiv zu nutzen.
Dazu gehören u.a. Klassische Vermarktung in Zeitungen und Magazinen, Onlineplatzierung in den wichtigen Immobilienbörsen und auf unserer eigenen, stark frequentierten Website und Social Media Kanälen.
Vermarktung durch Aushänge in Schaufenstern oder Schaukästen, und natürlich in unseren Räumen, wo wir Ihnen als Interessent gleichzeitig persönlich zur Verfügung stehen.
Durch unsere virtuelle Besichtigungsmöglichkeit können Interessenten sich einen ersten Rundum-Einblick Ihrer Immobilie verschaffen. So wecken wir das Interesse und erhöhen die Nachfrage an Besichtigungsterminen.
Wir filtern Interessenten im Vorfeld und bündeln Termine, damit bei Ihnen kein Besichtigungstourismus entsteht. Bei Objektbesichtigungen mit Interessenten begleiten wir Sie und sorgen bereits im Vorfeld dafür, dass Ihre Immobilie gut dasteht und einen perfekten Eindruck hinterlässt.
Eine zentrale Rolle spielt dabei die richtige Vorbereitung. Ein passendes Ambiente ist ebenso wichtig wie die richtige Tageszeit.
Mit uns wird der Interessent zum Liebhaber Ihrer Immobilie und damit zum Käufer.
Nach dem Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite und kümmern uns z. B. um die Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen.
Wir erledigen alle Formalitäten und unterstützen Sie gerne bei der Organisation Ihres Umzugs oder bei der Suche nach einer neuen Immobilie. Bei der Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
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