+49 521 44812045
#10920 Einfamilienhaus in 32049 Herford
Wohnen und Leben im Einklang. Bungalow mit Einliegerwohnung in Herford
#10920 Einfamilienhaus in 32049 Herford
Wohnen und Leben im Einklang. Bungalow mit Einliegerwohnung in Herford
Über diese Immobilie
Eine besondere Gelegenheit in hervorragender Lage. Diese Immobilie verbindet im Stil eines Bungalows ein modernes, offenes Wohnkonzept mit der Flexibilität zweier Wohneinheiten auf einem wunderschön angelegten Gartengrundstück. Die Hauptwohnung ist durch große Fensterelemente hell und freundlich, hier dominieren die warmen Erdtöne des Parkettbodens, ein Kamin erzeugt eine behagliche Stimmung in einem insgesamt sehr offenen Wohnteil. Auf dieser Ebene befinden sich eine Küche (Eggersmann), das G-WC und drei weitere Schlafräume bzw. Büroräume. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Sehr interessant ist die Verbindung über ein innenliegendes Treppenhaus in die Wohnebene darunter, hier gelangt man in alle Funktionsräume, wie Keller, Heizungs- und Hausanschlussbereiche und eine Garage. Natürlich auch in den Poolbereich, in den die Sauna integriert ist. Große Schiebeelemente erweitern den Bereich auf eine Terrasse.
- Besonders interessant ist eine separate Einliegerwohnung.
Sie verfügt über 2 -3 Zimmer, je nach gewünschter Aufteilung und eine Küche sowie ein bereits erneuertes Duschbad. Dieser Bereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, so ist er als Wohnbereich für ältere Kinder oder Elternteile bzw. für Studenten ( durch die Nähe zum Klinikum) sehr geeignet, natürlich kann er auch als Büro oder Praxis (Physio oder Kosmetik) interessant genutzt werden, hierfür könntei der vorhandene Pool und die Sauna sogar als Ruhe- bzw. Entspannungsbereich dienen.
- Leben Sie Ihren Traum - ein Motto für neue Ziele. 2 Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab. Besonders beruhigend wirkt der mit viel Liebe von einem Gartenarchitekten angelegte, wunderschöne Garten, er bietet einen Rückzugsraum mit Freisitzen und Terrassen- sowie Balkonbereichen, Teichanlage mit Wasserspiel, hier kann man in Ruhe entspannen. Genießen Sie die Möglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Gas-Brennwertheizung, hochwertige KS-Fenster mit 3 Fachverglasung im ganzen Haus, Kamin, Parkettboden in den Wohnbereichen, hochwertige EBK (Eggersmann), Kamin, elektrische und zeitgesteuerte Rollläden, Sonnenmarkise, Freisitz und mehrere Terrassen- bzw. Balkonbereiche, Einliegerwohnung, Poolanlage durch Schiebeelemente nach außen zu öffnen, Sauna, Geräteraum und Holzlager, parkähnlich angelegter Garten mit Wasserspiel, 2 Garagen zusätzlich Außenstellplätze, Wasserenthärtungsanlage.
Ihr Ansprechpartner
Frank Meyer
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Einfamilienhaus
- Baujahr 1973
- Zustand Gepflegt
Flächen
- Anzahl Zimmer 6
- Wohnfläche 248 m²
- Grundstücksfläche 2.795 m²
- Gesamtanzahl Stellplätze 2
- Anzahl Schlafzimmer 5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl seperate WCs 2
- Einliegerwohnung Ja
- Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
- Gäste WC Ja
- Küche Einbauküche
- Befeuerung Gas
- Stellplatzart Garage
- Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd, West
- Unterkellert Ja
- Bauweise Massiv
Preise
- Kaufpreis 400.000 €
- Provision 3,57 %
- Courtage für Käufer Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 1973
- Energieeffizienzklasse: F
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 31.03.2017
- Gültig bis: 20.04.2027
- Jahrgang: 2014
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung, nahe zum Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, ärztliche Versorgung - alles in unmittelbarer Nähe. Naherholung d.h. Wandern oder Radfahren im Stuckenberg - so gut wie vor der Tür.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.